【物件資料】
🎈社區:東方院
🎈門牌:新北市林口區南勢四街191號1樓
🎈樓層:1樓/8層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:27.61坪【集合住宅】
🎈附屬坪:5.90坪
🎈公設坪:32.66坪
🎈土地坪:15.39 坪【第二種住宅區■114年公告現值：83400元/㎡】合計：50.87㎡
🎈點交情形:點交(為債務人與家人共同使用居住)
🎈前手購入格局:3房2廳2衛
🎈拍賣原因:《清償票款》
🎈投標地點:新北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(49.03萬/坪)
🎈第三拍底價:1,754.0萬(26.5萬/坪)
【生活機能】
✅三井 Outlet Park（MITSUI）：步行或短程公車即可抵達，是林口區主要的大型購物商場，包含品牌店、影城與美食
✅昕境廣場：另有包含電影院與餐廳的規模商場，生活採買與休閒選擇多樣。
✅傳統市場／超市：社區周邊如南勢國小一帶，一般可找到黃昏市場與日常便利商店。
✅南勢國小（雙語）：步行約 8 分鐘
✅崇林國中 / 明德高中附中：短程車程，適合學童就讀
✅社區公設：「東方院」社區提供中庭花園、健身房、圖書室、會議室與交誼廳等
✅井泉公園：步行 2–4 分鐘即達。
✅大崙公園、扶輪公園等綠地也在附近，適合散步及兒童遊憩 。
【交通機能】
🚘機場捷運 A9 林口站：距離約 14–17 分鐘步行，通勤至台北、機場都相當方便
🚘公車：鄰近「井泉公園」站，步行約 2 分鐘即達，公車選擇豐富（例：760、925、936）。
🚘汽機車：臨近中山高林口交流道，開車出入順暢。
🚘自行車/YouBike：鄰近 A9 捷運站、井泉公園附近通常有公共自行車租借設施。
【法拍之道，專業為鑰】
🟠 標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。
🟠 標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。
🟠 標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。
【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆 經紀人：林桂英 北市經證第1243號
🏆 營業員：劉怡吟 111年登字419331號
🏆 贏法拍專線: 0918-350-012 (同Line電話)
贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。
📞時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計
#贏法拍 #點交 #法拍屋 #國一交流道 #東方院 #林口大樓 #第三拍