【物件資料】
🎈門牌:新北市板橋區忠孝路132巷4號
🎈樓層:2層樓(加強磚造)
🎈主建坪:21.16坪【商業用】
🎈另增建坪:29.11坪
🎈土地坪:41.75 坪【住宅區■114年公告現值：162000元/㎡】
🎈點交情形:點交(二樓、三樓由共有人自行使用)、不點交(一樓為經營薑母鴨之店面，有租約)
🎈注意事項:2樓、3樓僅有一出入口可供出入，1樓之店面並無內梯可至2樓、3樓。
🎈拍賣原因:《分割共有物等》
🎈投標地點:新北 法院
🎈實價登錄:周遭透天住家成交均價(地81.0萬/坪)
🎈第四拍底價:2,577.0萬(地61.8萬/坪)
🎈日後出售時土地漲價總額(497.6萬)可優先抵扣房地合一稅
【生活機能】
✅便利商店：附近有多家便利商店，步行可達，滿足日常所需。
✅傳統市場：周邊有傳統市場，提供新鮮蔬果和日常生活用品。
✅餐飲選擇：區內有多家餐廳、咖啡廳和小吃店，滿足不同口味需求。
✅後埔國小：距離約140公尺，步行約2分鐘可達，方便小孩就學。
✅新北市藝文中心：距離約1公里，步行約12分鐘可達，是休閒和文化活動的好去處。
✅新北市立圖書館板橋分館：距離約1.2公里，步行約15分鐘可達，提供豐富的書籍和學習資源。
✅新北市藝文中心：距離約1公里，步行約12分鐘可達，舉辦各類文化和藝術活動。
【交通機能】
🚘捷運：距離捷運府中站約1公里，步行約15分鐘可達，方便前往台北市區。
🚘公車：附近有多條公車路線，交通網絡發達，出行方便。
🚘主要道路：鄰近中山路、文化路等主要幹道，開車出行便利。
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