【物件資料】
🎈社區:中悅四季
🎈門牌:桃園市蘆竹區吉林路151號13樓
🎈樓層:13樓/共14層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪73.45坪【住家用】
🎈附屬坪8.80坪
🎈公設坪40.23坪(車位位於B1、編號為73、74)
🎈土地坪:17.49 坪【住宅區■114年公告現值：77900元/㎡】
🎈點交情形:點交(無人使用)
🎈拍賣原因:《清償債務》
🎈投標地點:桃園 法院
🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(29.66萬/坪)
🎈第二拍底價:2,800.0萬(22.9萬/坪)
【生活機能】
✅鄰近南崁國小，步行約 2 分鐘可到，適合親子通勤學童通學使用。
✅距離南崁國中約步行 10 分鐘，學區教育完整方便。
✅社區旁即是吉林公園，具備綠地與兒童遊具，是附近居民常去的散步與休憩地點，步行約 1–3 分鐘即可抵達。
✅生活採買非常便利，附近有 7-11、全家、全聯、頂好超市、美廉社等多間超商與超市，步行時間約 1–3 分鐘。
✅運動與休閒資源相當豐富：蘆竹國民運動中心車程約 5–8 分鐘，提供游泳、籃球、壁球、有氧教室等綜合設施。
✅南崁溪光明河濱公園與自行車道設施完整，適合慢跑與親子活動，交通便捷。
【交通機能】
🚘位處 南崁主要商圈地帶，開車到 南崁交流道約 5 分鐘，進出快速道路、機能與通勤皆方便。
【整體而言】
💜位於「上南崁生活圈」的吉林路上，生活機能完整、教育資源充裕、綠地休閒近在咫尺，交通四通八達，兼具居住舒適與便利。
💜周邊包含商圈、公園、運動設施與學區，適合家庭自住或重視品質機能者。
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