【物件資料】
🎈社區:僑安大廈
🎈門牌:台北市大安區光復南路180巷37-1號2樓
🎈樓層:2樓/共6層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:34.11坪【住家用】
🎈附屬坪:5.32坪
🎈土地坪:10.14 坪【第四種住宅區■114年公告現值：531000元/㎡】合計：33.51㎡
🎈點交情形:點交(債務人自用)
🎈拍賣原因:《分割遺產（變價）》
🎈投標地點:台北 法院
🎈實價登錄:周遭大樓成交均價(93萬/坪)
🎈第二拍底價:3,360.0萬(85.2萬/坪)
🎈第三拍預估:2,688.0萬(68.2萬/坪)
【生活機能】
✅延吉公園：約 1050 m，步行1 分鐘
✅光復國小：約 400公尺，步行7 分鐘。
✅仁愛國中：約 1公里 ，步行16分鐘。
✅台北大巨蛋:450公尺，步行7分鐘
✅松山文創園區:700公尺，步行10分鐘
✅秀泰影城: 450公尺，步行6分鐘
【交通機能】
🚘捷運：國父紀念館站（文湖線），約 200–250 m，步行約 3 分鐘可達，轉乘便利，連通台北市核心與其他地區。
🚘公車站（觀光局站／國父紀念館站）：約 150–200 m，步行約 2–3 分鐘可到，涵蓋多條捷運與市區公車路線。
【整體而言】
💜此地址交通四通八達、生活機能齊全。
💜捷運、公車、商圈、綠地、公園及學校等都在步行距離內，
💜且位處東區核心地段，文教與文創氣息濃厚，極具經典都市生活魅力。
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