【物件資料】
🎈門牌:台北市松山區光復北路100巷13號1樓
🎈樓層:1樓/共4層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪25.20坪
🎈附屬坪6.02坪
🎈土地坪:14.82 坪【第三種住宅區■114年公告現值：435000元/㎡】
🎈點交情形:點交(無人居住，現況為斷水斷電)
🎈注意事項:屋內有樓梯連接至地下1樓，其為蓄水池及防空洞
🎈拍賣原因:《分割共有物（變價）》
🎈投標地點:台北 法院
🎈實價登錄:周遭公寓一樓成交均價(118.5萬/坪)
🎈第二拍底價:2,846.0萬(91.1萬/坪)
🎈第三拍預估:2,275.8萬(72.9萬/坪)
🎈日後出售時土地漲價總額(607.5萬)可優先抵扣房地合一稅
【生活機能】
✅超市／商圈：走至台北小巨蛋周圍，能接觸到誠品、Breeze微風百貨、小吃店等商業機能，約 700–800 公尺，步行約 7–10 分鐘
✅四張犁松山運動中心, 900 公尺，步行約 13 分鐘
✅松山文創園區：900 公尺，步行約 13 分鐘
✅敦化國小，1.2公里，步行16分鐘
✅介壽國民中學，900公尺，步行13分鐘
✅三軍總醫院 松山分院，550公尺，步行9分鐘
✅博仁綜合醫院, 190公尺，步行3分鐘
【交通機能】
🚘捷運台北小巨蛋站（松山新店線）：步行約 550–600 公尺，時間約 6–8 分鐘。
🚘公車站點：光復北路與附近主要幹道如敦化北路、南京東路等均有多條公車路線經過，約 200–300 公尺，步行約 3–5 分鐘可搭車
【整體而言】
💜交通完整：兼具捷運、公車與台鐵便利出行。
💜採買方便：步行範圍內就有便利商店與商業設施。
💜教育與文創資源佳：鄰近優質學區與文創園區，適合親子家庭與文藝生活。
💜綠地與休閒可及：運動設施與綠地豐富，休閒便利。
💜醫療保障充足：醫院距離合理，緊急需求亦無虞。
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