【物件資料】
🎈社區:東坡居
🎈門牌:台北市中山區龍江路71巷19號6樓
🎈樓層:6樓/共10層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:35.94坪【住家用】
🎈附屬坪:5.34坪
🎈公設坪:25.04坪
🎈土地坪:17.30 坪【第三種住宅區■114年公告現值：417000元/㎡】合計：57.19㎡
🎈點交情形:不點交(由債務人與承租人謝Ｏ智(即債務人之母親)共同居住使用)
🎈租賃情形:租賃期間自106年1月1日至118年12月31日止，租金為每月5，000元
🎈注意事項:債權人稱車位現無出租或借用與他人，現係停放債務人丈夫之車輛
🎈拍賣原因:《台北地方法院案號：110年度司執庚字第132894號，拍賣抵押物》
🎈投標地點:金服公司
🎈實價登錄:同棟大樓103年12月交易實價(94.39萬/坪) 市面上買不到
🎈第二拍底價:4,515.2萬(68.1萬/坪)
🎈第三拍預估:3,612.2萬(54.5萬/坪)
【生活機能】
✅遼寧街夜市, 300公尺，步行4分鐘
✅中正國小，110公尺，步行2分鐘
✅長安國中, 1.3公里，步行18分鐘
✅中山女高，650公尺，步行9分鐘
✅朱崙公園，350公尺，步行5分鐘
【交通機能】
🚘捷運南京復興站，150公尺，步行2分鐘
🚘捷運松江南京站，800公尺，步行11分鐘
🚘公車南京龍江路口 站，210公尺，步行3分鐘
【整體而言】
💜交通四通八達：捷運、公車、台鐵搭配發達，通勤選擇彈性高。
💜採買與休閒便利：商圈、夜市、綠地皆近在咫尺。
💜教育資源完善：雙語學校與閱覽室親子友善
【法拍之道，專業為鑰】
🟠 標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。
🟠 標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。
🟠 標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。
【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆 經紀人：林桂英 北市經證第1243號
🏆 營業員：劉怡吟 111年登字419331號
🏆 贏法拍專線: 0918-350-012 (同Line電話)
贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。
📞時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計