【物件資料】
🎈社區：亞曼尼
🎈門牌:台北市萬華區昆明街46號5樓-52
🎈樓層:5樓/共8層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:12.30坪【住家用】
🎈公設坪:4.38坪
🎈土地坪:2.48 坪【第四種商業區■114年公告現值：394052元/㎡】合計：8.19㎡
🎈點交情形:點交(租賃關係，經本院以114年11月14日北院信114司執地字第45594號執行命令終止)
🎈承租現況:小套房格局，租期自111年12月1日起至114年11月30日止，每月租金19800元。
🎈拍賣原因:《給付票款》
🎈投標地點:台北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓成交(64.05萬/坪)
🎈第四拍底價:768.2萬(46.1萬/坪)
【生活機能】
✅商圈：位在熱鬧的西門町生活圈中心，四周聚集多家超商、商場、夜市與特色店家。
✅飯店模式：大樓部分單元作為 Hotel Papa Whale 落地，區域旅宿業態成熟，機能活絡。
✅公園與運動：鄰近福星公園與萬華運動中心，休閒運動可步行抵達。
✅學校：屬於福星國小與忠孝國中學區 。
【交通機能】
🚘捷運：600公尺，步行約 8分鐘，可達 西門站（松山‑新店＋板南線）
🚘公車：「昆明街／漢口街口」站步行 可達，可搭 12、223、262區、624、701 等多條路線 。
【整體而言】
💜西門町核心就在家門口
從樓下走出來，幾乎一分鐘就能感受到西門商圈的熱度！百貨、電影院、咖啡店、潮牌店、美食……生活娛樂全都散步可達。這裡不只是住家，更是一個生活舞台。
💜生活機能包山包海
小吃、超商、百貨、美食街、影城、藥妝店、傳統市場通通聚集在周遭。想吃、想玩、想買，只要走幾步路就能解決，是許多人夢寐以求的生活配置。
💜 投資、自住都無敵的高潛力物件
西門町是外國旅客、學生、上班族的聚集地，租屋需求穩定，被視為北市房市中最具投資效益的區域之一。這間物件不僅地段難得，未來增值與出租報酬兩者兼具，是你不會想錯過的絕佳機會。
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