【物件資料】
🎈社區:萬慶潤泰台大御花園
🎈門牌:台北市文山區萬慶街27-1號17樓
🎈樓層:17樓/共20層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪48.34坪
🎈附屬坪5.58坪
🎈停車坪10.68坪(平面停車位，位於地下3層第46號)
🎈公設坪4.76坪
🎈土地坪:8.88 坪【市場用地■114年公告現值：288000元/㎡】合計：29.37㎡
🎈點交情形:點交(現由債務人其及家屬自住，屋內堆放諸多物品)
🎈拍賣原因:《返還消費借貸款》
🎈投標地點:台北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(72.61萬/坪)
🎈第一拍底價:5,194.0萬(74.9萬/坪)
🎈第二拍預估:4,155.2萬(59.9萬/坪)
🎈第三拍預估:3,324.2萬(47.9萬/坪)
【生活機能】
✅景美夜市 , 400公尺，步行6分鐘
✅景美醫院, 240公尺，步行3分鐘
✅溪口國民小學, 240公尺，步行4分鐘
✅景美國民中學, 450公尺，步行7分鐘
✅滬江高級中學, 500公尺，步行8分鐘
✅愛買 景美店，450公尺，步行7分鐘
✅景行公園, 500公尺，步行8分鐘
✅家樂福超市 文山萬慶店, 社區一樓
【交通機能】
🚘捷運景美站，150公尺，步行3分鐘
【整體優勢】
🎇超低公設比:公設 4.76 坪 (公設比 8.1 %)
🎇釋出戶數稀少:102年、103年、105年、113年、114年，只各釋出一戶
🎇交通便利:捷運景美站，僅需3分鐘
🎇生活機能成熟完備:位於景美商圈 ，包含景美早夜市、翰星百貨、全聯及愛買
🎇學區完整:包含志清、溪口、景美、靜心國小、景興、景美國中
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代標三不守則
01 不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
02 不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
03 不得賺取差價
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提供諮詢、篩選標的、過濾案件、實地勘查、銀行核貸(代墊尾款)、評估標價、法院投標、得標作業、取得所有權、辦理過戶、點交/不點交流程、取得使用權(交屋)