【物件資料】
🎈社區:阿爾卑斯天廈
🎈門牌:新北市三重區中華路1號8樓
🎈樓層:8樓/31層樓(鋼骨混凝土造)
🎈主建坪32.61坪【住家用】
🎈附屬坪3.28坪
🎈停車坪17.53坪(車位編號B3-63號)
🎈公設坪3.06坪
🎈另增建坪0.61坪
🎈土地坪:2.76 坪
🎈點交情形:點交(債務人自住)
🎈注意事項:臥室旁陽台女兒牆（含增建部分）油漆剝落，室內數處牆面有裂痕
🎈拍賣原因:《拍賣抵押物》
🎈投標地點:新北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(55.4萬/坪)
🎈第三拍底價:1,646.3萬(29.1萬/坪)
【生活機能】
✅新北市立聯合醫院 三重院區，800公尺，步行12分鐘
✅興華公園, 200公尺，步行3分鐘
✅蝦皮店到店 三重興華, 95公尺，步行1分鐘
✅7-ELEVEN 興華門市, 130公尺，步行2分鐘
✅萊爾富便利商店 三重興華店, 18公尺，步行1分鐘
✅家樂福超市 三重新北大道店, 63公尺，步行1分鐘
✅三重區興華市民活動中心 ，150公尺，步行2分鐘
【交通機能】
🚘捷運三重站，700公尺，步行10分鐘
🚘機場捷運三重站，750公尺，步行11分鐘
🚘捷運菜寮站，950公尺，步行13分鐘
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在城市節奏之中，為生活保留一段從容的高度。
阿爾卑斯天廈，正是一座讓便利、空間與價值同時到位的都會居所。
坐落於新北市三重區中華路核心地段，本案位於大樓8樓／共31層，鋼骨混凝土結構，穩定耐震，是三重區少見兼具規模與結構等級的指標型社區。高度適中，既能遠離街道喧囂，又保有良好採光與通風，讓日常生活更加舒適安定。
室內主建坪32.61坪，搭配附屬坪與少量公設，空間配置實在、不虛坪，另含B3平面車位（17.53坪），停車便利、價值完整。對於重視生活品質與實用機能的家庭而言，這樣的坪效配置，正是難得的平衡點。
步出社區，生活即刻展開——
家樂福超市、便利商店、蝦皮店到店，幾乎「下樓即到」；
興華公園、新北大都會公園近在咫尺，為忙碌的城市生活預留一片綠意；
聯合醫院、市民活動中心等公共設施齊備，生活所需一應俱全，成熟機能不言而喻。
交通條件同樣出色。
步行可達捷運三重站、機場捷運三重站、捷運菜寮站，串聯雙北核心與國門動線，無論通勤、出差或生活移動，皆游刃有餘。這樣的交通節點優勢，亦是長期保值的重要關鍵。
從市場面觀察，更顯吸引力。
同棟大樓實價登錄均價約55.4萬／坪，而本案第三拍底價僅1,646.3萬（約29.1萬／坪），價差明確、空間充足，對於自住族群是入手門檻難得的機會，對投資型買方而言，更具安全邊際與後續彈性。
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