雙北法拍代標【樺福千金大廈 SRC捷運共構宅】4房2廳3衛 邊間頂樓雙車位 捷運頂溪站
【物件資料】
🎈社區:樺福千金大廈
🎈門牌:新北市永和區永和路二段168號19樓
🎈樓層:19樓/共19層樓(鋼骨鋼筋混凝土造)
🎈主建坪73.91坪【住家用】
🎈附屬坪9.51坪
🎈停車坪20.30坪（含停車位編號33及34）
🎈公設坪33.90坪(公設比 28.9 % )
🎈土地坪:9.61 坪
🎈點交情形:不點交(債務人陳報經公證之住宅租賃契約，拍賣標的目前由第三人張○真承租使用中)
🎈租賃情形:租期自民國114年1月6日起至117年1月5日止，每月租金新台幣9萬元（含車位）
🎈注意事項:本件租賃關係經本院以執行命令終止（該執行命令尚未確定），如於拍定前無人異議或異議經駁回確定者則點交，否則不點交。
🎈注意事項:陽台處室內部分有漏水情形，管委會有派人檢修，尚未修復完畢。
🎈注意事項:租賃契約上已載明：承租人已將三年租金總額共計324萬元，匯入出租人指定之帳戶
🎈拍賣原因:《清償票款等》
🎈投標地點:新北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(71.66萬/坪)
🎈第四拍底價:6,819.0萬(49.5萬/坪)
【生活機能】
✅天主教永和耕莘醫院，350公尺，步行5分鐘
✅溪洲公有零售市場，200公尺，步行3分鐘
✅頂溪國民小學，700公尺，步行10分鐘
✅全家永和頂溪店，54公尺，步行1分鐘
✅永和郵局，92公尺，步行1分鐘
✅樂華夜市，750公尺，步行11分鐘
【交通機能】
🚘捷運頂溪站，同棟大樓下方(1號出入口)
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❌不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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