【物件資料】
🎈社區:金信榮華大樓
🎈門牌:台北市中山區松江路362巷11號7樓
🎈樓層:7樓/共7層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪28.58坪【住家用】
🎈附屬坪6.40坪
🎈公設坪3.24坪
🎈另增建坪21.12坪(7樓頂樓)
🎈土地坪:6.72 坪【第三種商業區】
🎈點交情形:點交(債務人蘇O炘及其家屬居住使用)
🎈注意事項:7樓頂樓，目前係作為宮廟使用，該建物有獨立出入口
🎈拍賣原因:《分割共有物（變價）》
🎈投標地點:台北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(61.0萬/坪)
🎈第三拍底價:2,180.2萬(57.0萬/坪)
【生活機能】
✅社區內與巷口有多家日常便利店，如小吃、郵局、咖啡館，例如「隆溢行」「朝晨商號」「蔡老師蔬食便當」「伯朗咖啡館松江店」，採買輕鬆直接。
✅身處松江路商圈，周邊餐飲與生活機能資源豐富。
✅距離 中山國小，700公尺，步行約 9 分鐘，新興國中則約 10 分鐘內，800公尺可達，學區範圍完善，適合親子家庭。
✅靠近 捷運松江南京站（約 100 公尺），其站前設有 YouBike 公共自行車租賃站，適合最後一哩的移動使用。
【交通機能】
🚘公車：距離最近的「民權松江路口站」步行約 1～2 分鐘（約 90 公尺），可搭乘包括 41、203、226、280、612、紅57 等多條路線，通勤十分便利。
🚘捷運：附近的 行天宮站（中和新蘆線）, 230公尺，步行約 5 分鐘即可抵達，方便前往台北各大區域。
【整體而言】
💜交通便捷：捷運、公車、公自行車皆近在咫尺。
💜生活採買便利：巷內店家充足，日常採買步行即達。
💜教育資源完整：學區完善，親子通學輕鬆。
💜房價屬中高成熟區段：但相較大安或東區，性價比依然可議。
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