法拍代標,法拍知識,法拍公司

目前位置:
  1. 首頁
  2. ›
  3. 不動產知識

法拍代標,法拍知識,法拍公司

2最後頁
共32筆/共4頁
【法拍市場，假租約的操作手法有哪些? (海蟑螂)】2026/01/04發佈
一．租金一次付清

二．長租期 低租金

三．以押金抵租金（或以債務抵租金）

四．以押金利息抵租金（或以債務利息抵租金）

五．不定期租約
【法拍屋是怎麼來的?房子被法拍的原因? 】2026/01/04發佈
●房貸未繳(催收達3個月)/信用卡或現金卡費未繳

●本票裁定(未還款)/民事判決(需理賠)

●欠繳管理費(達3個月)/欠國家稅金

●做保(負擔他人債務)

 
【購買法拍屋可以跟銀行貸款嗎?】2026/01/04發佈
●銀行承辦法拍屋貸款，分為「墊付拍定尾款」及「房屋擔保貸款」

●得標後，先以信用貸款方式承作「墊付拍定尾款」(6%~6.8%)

●取得所有權後(得標一個月內)，再轉為一般「房屋擔保貸款」

 
【得標後如果棄標，法院會如何處理】2026/01/04發佈
依強制執行法第68條之2

●法院會扣住「投標保證金」

●再依當次同樣拍次及價格公告拍賣

●再拍賣時原拍定人不得投標

●如被第三人標走，棄標之原拍定人需負擔再次拍賣所產生之執行費用及補繳差額

 
【預告登記權人，可以向法院聲請停止強制執行嗎?】2026/01/04發佈
●土地法第79-1條第三項

●預告登記權人，無法阻止法院進行強制執行

●預告登記，對於拍定人來說，也無任何拘束力(拍定人並不繼受預告登記之限制)。

 
【強制執行當天，債務人頑強抵抗，法院會如何處理?】2026/01/04發佈
●債務人在場者，先諭知解除其占有，並命其於限定時間內(約10分鐘）自行將貴重物品遷離，時間屆至即強制搬遷，此項諭知應記明筆錄。

●債務人如抗拒，即命警察將其強制帶離現場，暫留置該管派出所或其他適當地點看管至執行完畢

 
【什麼是法拍屋「點交」，依據為何?】2026/01/04發佈
-依據強制執行法第99條

-債務人應交出之不動產，現為債務人占有或於查封後第三人占有者，

-執行法院應解除其占有，點交於買受人或承受人;

-如有拒絕交出或其他情事時，得請警察協助。

 
【有租約存在的法拍屋，為何會從「不點交」變成「點交」?】2026/01/04發佈
若租約成立在「抵押權設定登記」之後，且在第一拍或第二拍流標 ，

通常 債權銀行就會用民法866條，

主張 是受租約影響道致賣不出去，

進而 向法院提出排除租約聲請。

 
【法拍屋，最多不只四拍，以下三種拍賣，會一輪拍到底】2026/01/04發佈
(不受四拍限制，可以有第五拍、第六拍 ，直至拍出為止。)

一、持分變價，多位共有人分配

二、遺產拍賣，多位繼承人分配

三、公司破產拍賣，多位股東分配

 
【拍賣「停拍」的各種原因:】2026/01/04發佈
一、未經合法送達債務人。

二、債權人提出延緩執行，可停止拍賣三個月，屆期可再「延緩」1次，共停六個月。

三、債權人與債務人達成債務解決方案，債權人聲請「撤回」執行。

四、拍賣條件變更，如租約被排除，本次為不點交，下次重新公告為點交

五、債務人提出債務全額為擔保金，拍賣將停止。

 
2最後頁
共32筆/共4頁
聯絡資訊
地址：新北市土城區金城路二段396號11樓
電話：0918350012, 02-22600161
0918350012, 02-22600161客服電話
傳真：02-22740884
網站QR Code
http://www.贏法拍.tw-Web-QR-Code
Line QR Code
http://www.贏法拍.tw-Line-QR-Code
相關連結
透明房訊 104法拍網-北區
愛上法拍屋
如何「終止」耕地375租約
如何「收回」耕地375租約
如何「解除」耕地375租約
無償佔用國有財產,應如何破解?
法拍屋的尾款如何籌措,最省利息也最快速取得資金
透明房訊_104法拍網 FB
請把你壽險保單的受益人指定給配偶
保單是要保人的遺產,如何做,才能不被課徵遺產稅
很多人擔心房東隨意收回房子,但其實法律有保障!
附有負擔的贈與
出售繼承房地前 先撥算盤
再便宜的土地也不要買
若您有需要透過法院處理房地,申報房地合一稅是重要的一環
別人都在買什麼樣的土地?🙄
❓為什麼 ❓ 出售持有2年內的法拍屋,獲利335萬,房地合一稅卻為零?
購買法拍屋的哪些成本,可用來抵減房地合一稅?
即便是點交物件 也要深入細節小心評估 我們再來看看5/28 有多少人會來搶標這物件
💥新制房屋稅下個月上路 l 想適用自住用優惠稅率1.2%要滿足哪些條件? l 單身的人,沒有配偶或未成年子女,該怎麼做? l 什麼樣的條件,才可以全張全國單一稅率1%呢?
如果你問防水師傅 他是用甚麼牌子的防水漆施工
【房屋稅2.0重磅來襲】 😱只要你有房子,就與你有關! 🙄你有幾間房子? 🙄有幾間自住? 🙄有幾間是公益出租? 🙄有幾間是社會住宅? 🙄有幾間出租有報稅? 🙄有幾間閒置? 🙄有幾間是繼承來的? 🙄有幾間老屋?
💥設戶籍6年也沒用! 忽略小孩已成年 父母被追討「房地合一稅」
以小換大、舊換新不一定能讓土增稅重購退稅
花錢買車位,卻只買了個張「停車證」😭 車位屬不動產,產權的移轉,以登記為主💯
【財務策略角色選擇】 您是想當償還貸款的債務人,還是準備申辦貸款的申貸人?
想買房 資金有限😅 辦法還是有的😎 私訊我您的資金部位🥰
「你要如何搭上這一波「碳權」商機的列車?」
雖然 建築法第十一條第三款規定: 「應留設之法定空地,非依規定不得分割、移轉,並不得重複使用;其分割要件及申請核發程序等事項之辦法,由中央主管建築機關定之。」
你是否也想搭上這一波「碳權」商機的列車? 如何種樹生碳權? 種什麼樣的樹? 要多大面積的土地才能種? 要買什麼樣的土地來種?
踩雷得標 是要怎麼開心?
從區域計畫邁入國土計畫,從「有」到「沒有」,從「沒有」到「有」都有商機,你現在的位置在哪裡? 「有」還是「沒有」
如何查詢國土功能分區分類?
投標現場 是一場諜對諜的戰役
法院査封的筆錄寫不確定是否有車位,那麼我們要如何進行查證呢?
房地合一稅常見六大問題
法拍屋不能入內看屋,那麼要如何判斷屋況
你還在感嘆「3年前或4年前不買,如今房價飆漲到買不起」嗎? 「早買早解鎖」喔! 不要讓自己一再的「望梅興嘆」
贏法拍 TikTok
贏法拍 官網
贏法拍 個人FB
贏法拍 個人IG
透明房訊
國土測繪服務雲
內政部國土管理署
內政部不動產交易實價查詢
網站資訊
瀏覽人數：59,798
房仲登入：登入
免責聲明：House-Info房屋網平台系統為租用式開放房屋買賣網站建置平台，僅提供會員查詢-法拍代標,法拍知識,法拍公司-等房屋資訊參考，並不涉入任何諮詢、交易。 物件（服務）聯絡人公佈的資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料若有不實或違法情事，或與客戶聯絡交易過程中若衍生民事或刑事等法律問題，皆與House-Info房屋網站無關，所有商標、文章、名稱等版權，皆歸屬原著作者所有！